クレスカーサのsoragoto

初戦を経てここからは平穏な建築生活を満喫出来ると思っていたのも束の間…

「住宅ローンが希望額に全然達しません!!」

「ん？」(~_~;)


…ちょっと時間を戻します…

私たちは当初【ろうきん】で融資を受けようと計画していました。
金利は15年固定1.65％。16年目からは店頭金利優遇型でした。

35年借りる計画なので本当は全期間固定が良かったのですが16年目以降も上限が2.65％だったのでフラット比べても遜色が無いと思い選びました。

セキスイハイムの営業さんにもその旨を伝え申請額が通るかどうかの確認もしてくれているハズでした…

しかし…契約する際どうしても心配だったのでろうきんの窓口に行ってしまいました。

するとビックリ(￣^￣)

「市街化調整区域の場合評価額の７割までしかお貸しできません。さらに都市銀行のほとんどか融資すらしてくれないはずです…」

なんですとー(+_+)

そっこーセキスイハイムに電話しました!!

「借りられますよ。きちんと確認していますので窓口の方が何か勘違いしてるんじゃ無いんですか!?」

「それはセキスイハイムとして責任ある回答なんですよね？」

「もちろんです。」

正直納得できなかったので都市銀行と地方銀行を何軒もハシゴしました。

回答はみな同じ…

つまりはセキスイハイムが間違っていることが確定的になっていました。

再度電話を入れると…

「実際は私達がとーちゃんの代理としてきちんと手続き致しますので勝手な行動をしないでください。」

カチン(>_<)

そっこー電話を切り部長へ連絡しました。

「本当に大丈夫なのでしょうか？」

「担当に再度確認させて折り返しお電話させて頂きます…」


…冒頭に戻ります…

「住宅ローンが希望額に全然達しません!!」

「ん？」(~_~;)

「説明にあがりたいのでお時間下さい」

はぁ～どうしてこうなるのやら…

怒らないで話すって難しいですね。


見積の差し戻しをしてから１週間が過ぎたころ…

プルプル♪

「前回の件について部長からご説明にあがらせて欲しい」とのことで…

いきなり部長って(￣▽￣;)

営業さんと部長さんが２人でやって来ました。

「この度はうちの者が失礼を致しました。社内で検討した結果を本日はお持ちさせていただきました。」

ん!?ん!!

予定額より足りなくないか…

「社内で経緯を確認させて頂き不手際があったことを認めさせて頂きますが，社内の調整でも値引きについてはここまでが精一杯です…」

そこには太陽光に関わる全ての費用が無料になることと値引き金額がリアルにのっていました。

「キャンペーンの併用についてはいかなる理由があっても出来ないというのが会社の方針でして申し訳ありません。今後の広告には必ず併用できない旨を記載させていただきます。」

皆さん！今の広告には併用不可の記載はありますか？

セキスイハイムに限らず美味しい話は全て確認とメモ書きを残す事が大切ですよ～!!

私みたいに浮かれてると後が大変です…

値引きは太陽光分を値引きに換算しても10％…もちろんキャッシュバック無しですから最初の条件よりマイナスです。

太陽光のサービスをやめて友達キャンペーン＋キャッシュバックにすることも出来ましたがあえて獣道を選びました…

それは…

「屋根の図面を見るとまだパネルがのりますよね？いっぱいいっぱいまでのせると何kwになりますか？」

「このBjのユニット数だと4.1kwまではのせられます。」

「もちろん増やしても無料ですよね？」

「問題ありません…」

太陽光パネルを増やして補助金を増やせば値引率は同じくらいになります…

無料の物を増やしているだけなので総額は変わりませんが(笑)

さらに私のターン!!

「ウォームファクトリーはやめましょう。その分値引きしてください。わかって頂いてると思いますがやめて浮いた費用をさらに値引きしてくださいね。」

実は太陽光キャンペーンにはウォームファクトリーも無料になるという特典がありました。

私たちはこたつ虫のためあまりウォームファクトリーには執着がありませんでした。

「キャンペーン分の値引きですか？」

部長・営業さん「……」

部長
「その条件なら話を進めていただけますか？」

「調整区域の条件もローンの条件も問題ないという前提条件と値引きについてはいくらという金額ベースではなく条件変動型ならサインします…」

調整区域の建築条件についてはセキスイハイムの他にも仲介をしてくれた不動産屋でも確認していたので安心していました。

条件変動型というのは下記のような条件を指定しました。

１、太陽光についてはパネル代はもちろんのこと設置費・部品代を無料にする。
２、現在の建物に対する値引率及び坪単価を基準とする。

３、床面積に対するウォームファクトリー分を現金値引きする。

です。参考にはならないと思いますが…

ローンについては希望額に達する事でした。これがまた…

(；￢＿￢）はぁ～…

さてさて…


ウォームファクトリーは無くなってしまったもののやっと値引きも＋になり，お互いサインし初戦が終幕しました。

詳細な数字についてはsoragoto劇場にのせていますのでそちらも覗いてみてください…

総額からすると大した割合じゃ無いかもしれませんが日常生活でいえば１万円は大きいですよね？

私という人間？器？は小さいですが…

結局サインしたので初戦はセキスイハイムさんの思惑通りですかね…

MVPは嫌な流れを立ち回った「部長」ですね！

そして最もとーちゃんの薄毛に拍車をかけたのは…

「子供には見せられないわ」

かーちゃんに決定です!!

これからの乱はむごい発言も出ますし気持ちがノってしまうかもしれませんが決して中傷が目的ではありません。

悔しい思いとやるせない気持ちをありのまま綴っています。

事実は事実なのでこれから色々な住宅メーカーと交渉する上で何かの気付きになればと思います…


さて初戦ですが…

「この見積もりから最終的に12％ひいてキャッシュバックもあるんですよね」と問いかけると…

「価格はこれで精一杯です!!」

嘘言えー(￣▽￣;)

子供の約束じゃないんだぞ！

「特典というのは併用できないのが当たり前じゃないですか!?」

当たり前ってなんだ!?

「併用できないとはどこにも書いていませんよ。」と訪ねると…

「一般的に当たり前の事は書いてません」

駄目だ…駄目すぎる…

書いてないなら効力あるわけないじゃん…

「私と営業さんの常識は違うと思いますがそのために契約書があって紙があるのでしょうが！そもそも12％割引とキャッシュバックは併用してたじゃないですか!!そこにきて当選したので太陽光パネルが無料だと言われたら多くの人が私と同じ考えだと思いますよ!!違いますか？」

営業さん「…」

営業さん「…」

「…その組み合わせは良いんです！ただ太陽光の特典併用は駄目なんです!!」

(T_T)駄目なのはあなたです。

「特典が併用できないケースは理解しますがその場合はちゃんと併用できませんと明記してますよね？第一説明すべき重要事項じゃないですか!?」

「当たり前の事で重要な事だとはとらえていませんでしたので説明しませんでした。」

「営業さんもご存じだと思いますが民事の鉄則で消費者に著しく不利益になることは事前の告知が義務付けられていますよね。約2500万円の12％…280万円は痛いでしょう!!理由は何でも良いから引いてきなさい!!さらに太陽光キャッシュバックの25万円も忘れずにね!!」

営業さん「…」

「訴えるなんて面倒ですし家も欲しいのでちゃんとしてください」

「上司と相談させていただきます」

怒鳴らないように言葉遣いも気をつけて話したつもりでしたが横にいたかーちゃんが…

「いやー子供には見せられないわ(笑)」

ショーック(￣▽￣;)

「感情的に怒鳴らないのはいいけど人とは思えないくらいバッサバッサと言葉で斬りつけていたね～」

ショーック(￣▽￣;)

「まぁ私も同意見だし言う手間ははぶけたけどね♪」

ホッ(T_T)

似た者夫婦か？

次に営業さんに会うときには優しく出来るかな…


この時点で坪単価80万円…