クレスカーサのsoragoto

建築許可がおりないといいことで急遽集まることになりました。

が!!またまたこの集まりがグタグタで…

「電話でお話させて頂いた通りこのままだと建築許可がおりずに家を建てることが出来ません！」

「まず確認しておきたいことがあります…建築許可申請についてはセキスイハイムとして事前に確認していただいていましたよね？」

「…はい。しかしですね！」

「しかしはいいです…確認していたのにも関わらずこの結果というのはどういうことでしょうか？」

「最終的には提出してみないことにはわからないものです。セキスイハイムとしてはやるべきことはやりました。」

「つまりはセキスイハイムに責任はなく今回のことは予測もできなかった不測の事態と言うことだと言いたいわけですね。」

「…………」

「では質問を変えましょう…何故建築許可がおりないのですか？」

「とーちゃんが今回建築予定している土地は片側の側面が道路と比べて１メーター以上の高低差がありますよね。その側面に使用されている塀(土止め)が，建築物に耐えられず道路側に崩れてしまう恐れがあるため，現状では建築許可出来ないと言うことです…」

「そうですか…私として疑問に感じた事をお話させてよろしいですか？」


１、土地の高低差も塀も初めからわかっていたことであり，どの辺りが不測の事態なのかわかりやすく述べよ。

２、地盤改良もし建物のバランスも考え高低差のある側面をケアしていたはずなのに耐えられないか。

３、私に非があるのなら何が悪かったのか挙げてください。


「…それはですね…」


１、土地については土地を販売した側に責任があります。住宅が建築できる前提での現状受け渡しという契約をとーちゃんはしていますので土地を販売した側に重大な過失があります。

２、セキスイハイムとしては建物が塀に影響が出ないように設計しています。例え塀が崩れても家が傾く事はありませんし家の重さで塀が崩れることは計算上ありえません。

３、１とも重複してしまいますが，今回の件に関しては土地の売買に起因する問題です。建てられない状態なのに，建てられるという前提で現状受け渡し販売した不動産会社側の過失となります。


「わかりました…私として最悪建てられなくなった場合の慰謝料が，セキスイハイムまたは不動産会社側から払われる事がわかっただけでも少し安心しました。どちらの契約書にも違約金の明記がされていましたので…」

「いえ！セキスイハイムではなく不動産会社側です!!」

「いやいや。不動産会社側も私たちが悪いとは言わないんじゃないですかね…どちらにしても私たちの不手際でないのであれば，これ以上払うつもりもありませんし無理して建てるつもりもありません。」

「はい…」

「それでは責任の所在も線引きできたところでどういう選択肢があるかというと…」

１、塀を県の指導通り作り直す。

２、セキスイハイムの主張通り計算上塀が崩れることはないと県を説得する。

３、すべての契約を白紙にする。

「こんな所ですか？」

「……はい」

ということで次の日に不動産会社で打ち合わせをすることになりました。

あぁ内心ここまできて建たないとなると一生建てられないような気がする…

しかしながら…甘い顔は出来ない！

断固戦うべし！

すったもんだ？がありましたがローンも希望額借りられることになりクレスカーサの間取や内装もすべて決まり本契約を結ぶことが出来ました。

家を建てるのは大変だよと聞いていましたがまさかこんなにも大変だとは…

しかーし( ゜3゜)ノ

全ては終わったこと♪新しい家の家具やエアコンなどの電化製品を見てこよーねなんてかーちゃんとワクワクしていました。

夢のマイホーム…

35年ローンだけど…

いやーやりましたね～と余韻に浸っていたある日のこと…

ブーブー♪
ブーブー♪

携帯が鳴っています。

着信を見るとセキスイハイムの営業さんです。

「どうしましたか～？」

「…建築許可がおりませんでした!!」


(¨)(‥)(..)(__)

(ノ_＜。)

(¨)(‥)(..)(__)


「ん？」

「いやだからですね！県から建築許可がおりませんでした!!」

「…いや…別に聞こえなかった訳じゃなくて…」

「このままだと家が建ちません！不動産から何か聞いていませんか？」

「そもそも条件付きの土地なので契約前に建てられるか確認してもらいましたよね？」

「…確認はしました。ただそれは実際に提出してみないとわからないので…」

ブチッ(""｀д´)ゞ

「そんなもの事前にいくらでも確認できるでしょうが!!もしかして確認したというのはいつものヤツですか!?セキスイハイムではオーケーですみたいなチョーマイナールール！」

「……ともかくこのままでは大変な事になりますので打合せをさせて下さい！」


はぁ～なんでこうなるんですかね…

いやだいやだ…

いよいよ最終局となります…

色々ありました…

ホント家を建てるって大変ですよね…

ってこれまで乱シリーズを閲覧された方は「あれで終わりじゃないの!?」と思われる方もいると思います…

( ゜3゜)ノしかーし!!

あれでちゃんちゃんとなったわけではないのですよ！

危うく家もないのにローンだけ払うことにも…

さてさて…これまで経緯を簡単に振り返っておきたいと思います…


家が欲しくなり住宅公園に行きセキスイハイムと出会う。

１、今なら紹介割引で最終見積の本体材工費から12％割り引きします

２、太陽光キャンペーンを行っているので太陽光設備が無料になります

３、セキスイハイム太陽光促進制度で今ならパネル容量×７万円キャッシュバックします

ただし今月中の契約が必要とのこと…気に入る土地が見つからなかった場合は解約できるという事なので契約…

( ゜3゜)ノしかーし!!

契約後に実は上記１～３のうちどれかしか選択できないことを知らされる。

「説明責任はありません。特典は１つしか選べないのが社会のじょーしきです。」

当選商法ってやつです。もちろん難癖をつけて解約もさせてくれません。

色々経てなんとか自力で土地を見つけたものの…予定していた銀行からの借入もセキスイハイムの営業さんが勝手に借りられると判断して試算していたことがわかりここにきて借りられないことが判明…

「セキスイハイムのメインバンクに掛け合い融資が可能と回答を貰ってきました！金利ですか？変動型で２％強，10年固定で４％強です。」

正直アホかと思いましたよ。当初は全期間固定で1.65％ですからね!!

ここもなんとか自力で融資をしてくれる銀行を探しなんとか契約がまとめられました。

ってところでしたよね…いや～改めて振り返るとセキスイハイムの営業さんは口だけで結局自分で探して自分で書類作っていったい彼は何をしていたんでしょうね!?

もちろん建物の書類等はやってくれましたが自分のところですしね。

と言うことで乱シリーズは最終局面に突入です。

違法建築？×やくざ？×解約金？

とりあえず家は建ちました!!